我们用来节省$ 40,000首付款的3个技巧

没意见

在加拿大拥有房屋是人生理想的里程碑。实际上,根据 2018 CIBC民意调查,有94%的千禧一代希望有一天购买房屋。但是,在同一千禧一代中,有40%的人不确定梦想是否现实,因为’如此难以节省$ 40,000的首付款。我可以联系这些数字,您可能也可以。

我如何节省40,000美元的首付款

在2015年,我负债累累。例如,超过15,000美元的“我喜欢买衣服,我不在乎后果”之类的债务。在25岁那年的成熟年龄,我的净资产已经处于亏损状态,我也不知道该如何赚钱。现在,仅仅四年后,我就已经节省了40,000美元的首付款。

老实说,您可能想知道这怎么可能。我几乎每天都会问自己同样的问题。我和我的丈夫如何在三年内不每餐都吃Ichiban和Kraft晚餐的情况下节省40,000美元?您在假设我们要求我们的父母提供援助的同时询问。

信不信由你,我们旅途中的第一步不是向父母寻求帮助来购买房屋。取而代之的是,第一步是在实现房屋所有权梦想的过程中处理数字。

建立不包括像大学生那样生活的财务道路

在准备可能是房屋所有权的财务负担时,有一些关键细节需要解决。首先,我们研究了哪些街区符合我们的价格范围,并发现入门级市场是最佳选择。从那里,我们进入了实际数字,可以使我们达到目标。

我们的计划是购买三房两卫 艾伯塔省卡尔加里的独立式住宅。我们对该物业的最高预算为500,000美元,刚好超过该城市房屋出售的平均价格459,000美元。我们打算减价幅度不超过10%,这意味着我们需要节省大约40,000至50,000美元才能购买我们的第一套房产,但不包括交易费用。

这些数字是压倒性的,但同时也是现实的。我可以’对于加拿大其他主要城市也是如此。如果您打算 在温哥华买房,其平均售价大约在170万美元左右,您可能需要节省更多的零钱。说$ 170,000。没关系吧?

经过几个月的研究,我们知道我们可以实现我们的目标。从那时起,我们开始认真对待自己的财务前景。

忘了琼斯

首先,我们将改变生活方式作为重中之重。这种生活方式改变的基础很简单:增加我们的收入并降低我们的支出。 2016年,我们俩都在非营利性部门工作,赚取入门级薪水,并租用了俯瞰自然公园的郊区公寓。换句话说,我们只能在 加拿大第六贵的城市.

我们必须变得极端,我想我们都同意,要在加拿大买房,必须做到这一点。因此,当我丈夫在艾伯塔省麦克默里堡获得三年合同时,我们抓住了这个机会。

我们售出了一辆汽车和大部分财产,收拾了一辆卡车,向北驱车七个小时到达一个新城市。搬迁两个月后,我在家中开始了新的工作,作为一个夫妻,我们的收入增加了46%。

当您移居到没有社区,无法步行去上班,又没有主要城市所提供的便利设施的城市时,默认情况下,您倾向于降低开支。尽管由于住在较大的联排别墅中,我们的租金有所增加,但其他费用却减少了。这使我们能够将四个数字汇入我们的 首付基金 每个月。

努力工作,然后再努力一点

我们都听说过侧面骗子。实际上,我们已经听到很多有关它们的信息。到了我们再也不想听到它们的地步了。但是,我将第一个承认,如果您想赚更多的钱而又不能增加主要的收入来源,那么最好的方法是找到另一个。在过去的四年中,除了全职工作外,我还担任自由作家,网红,营销承包商和体育统计员。顾名思义,我可能正在寻找一种方法将其纳入我的日程安排中。

“如果某件事真正值得并且与您的价值观保持一致,即使有时可能会让人不知所措,它也会感到易于管理和有目的性。”– 放开手

工作方面的忙碌不仅增加了我的收入,而且这些机会在付款方面提供了更大的灵活性。这意味着在合同终止之前,我不会收到任何付款。 这种方法的唯一缺点是,我每个月都不会收到付款,有时会感到不满意。但是,由于我是全职工作,所以这不是什么大问题。

这样一来,当发薪日终于到来的时候,这里并没有500美元,而是五个数字,我可以立即转入我的高利息储蓄帐户或投资工具。这引出我的下一个提示。

投资固然令人恐惧,但这也是建立财富的强制性要求

生活在加拿大,您会知道,我们的大多数银行都无法为其储蓄帐户提供丰厚的利息回报。当然,您会发现偶然的帐户为您带来了2%以上的回报。但是,在大多数情况下,您每月节省下来的钱仅能收回几美分。我很快了解到,如果我想看到高于3%的回报,我需要 投资我的钱 -而且很快。

我选择分散我的资金,因为这降低了重大市场事件期间的亏损风险,并向RRSP,TFSA和 简易账户。我有GIC,ETF和一系列其他首字母缩写词,它们尖叫着“这是怎么回事?”这些都可以提款,直到我需要抵押的几天和几周。

还要考虑的另一件事是,其中一些投资工具可以帮助您节省40,000美元的首付款。例如,如果您将RRSP用于 首次购房者计划,您最多可以提取35,000美元作为首套房的首付。您的伴侣也有资格获得相同的费用,总共可以为您节省70,000美元的首付款。

归根结底,考虑到我要拿多少根钱来凑整10%的抵押贷款,节省$ 40,000首付的任务听起来是不堪设想。但是,根据 加拿大Genworth,有59%的千禧一代已经拥有房屋。因此,我不是唯一一个尝试所有存在的既省钱又快速省钱的策略的人。

真正帮助我节省下来的唯一事情是谦虚的生活方式,多种收入来源和多样化的投资组合,这最终将使我和我的丈夫进入加拿大房地产市场。

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