如何在10个步骤中在加拿大买房

没意见

购买a8体育直播可能是一个令人生畏的过程。从雇用房地产经纪人到寻求抵押贷款批准,在此过程中有很多第一次和教训。尽管可能会有压力,但不一定如此。

如果您将其分解为分步指南,其中包含如果您不准备的话可能会错过的详细信息,那么在加拿大购买a8体育直播的恐惧感就会大大减轻。因此,让我们跳入10步购买a8体育直播所需的一切!

1.确定您负担得起的价格

在您甚至没有考虑购买a8体育直播之前,最好的起点就是您的财务状况。如果您对想要的房产类型以及打算在其中购买a8体育直播的城市有一个大概的了解,则可以轻松地进行一些估算,从而使规划变得更加容易。

首先,查看您的家庭收入和每月支出。找到此数字的一种方法是将您的年总收入乘以2.5。例如,如果您的家庭年收入为100,000美元,则您可以负担得起250,000美元的a8体育直播。当然,请使用 在线抵押计算器 进行更彻底的检查并确认您的电话号码。

有关: 您在加拿大购买a8体育直播所需的收入’s 25 Largest Cities

2.保存适当的预付款

了解可以负担的a8体育直播类型后,就可以制定计划来节省适当的首付。在加拿大,最低首付比例为5%–但大多数金融专家建议 您放下至少10%。 请记住,如果您在a8体育直播上的投入少于20%,则需要加拿大抵押和住房公司(CMHC)保险。

继续我们的示例,购买250,000美元a8体育直播的首付20%将为50,000美元。如果您打算快速保存首期付款并从现在起购买少于五年,最好将这笔钱存入高利息储蓄帐户中。如果您有长期目标,则始终可以将钱存入投资帐户,例如注册退休储蓄计划(RRSP)。

当您使用RRSP来利用 购房计划(HBP) 当您准备购买时,可以从自己身上借用最高35,000美元的免税商品。如果您与合伙人一起购买a8体育直播,他们还可以借入35,000美元,这使您可以取出70,000美元作为首付。如果您在15年内将这笔款项偿还给RRSP,则HBP是免息贷款。

3.专注于结账费用和应急资金

一旦有了首套房的首付,您还必须考虑节省足够的钱来支付关闭费用和应急资金。拥有这两个额外的资金可以消除购房带来的许多恐惧和压力。例如,担心您可能没有足够的资金来完成购买房产或收拾贫民房,一旦您转换为a8体育直播所有权。

关闭费用为a8体育直播总价值的1%至4%。对于250,000美元的a8体育直播,您的交易成本可能仅为2500美元或高达10,000美元。最好高估这些费用,这些费用将用来支付您的律师费,a8体育直播评估和财产税。

其次,家庭应急资金始终是必需的。每年节省a8体育直播价值的1%至2%,以支付家庭开支和维护费用,仍然是一个好主意。的 我第一年拥有a8体育直播的总费用 是$ 44,000。我们的家庭应急基金为我们节省了很多时间,其中包括前两个星期,我们不得不更换烤箱中破损的配电盘。

4.获得抵押贷款预先批准

购买a8体育直播的重要步骤是获得抵押贷款的预先批准。在此过程中,您将需要与贷方确认您目前的财务状况,并证明您是可靠的借款人。 抵押预批 使您成为卖方眼中更为认真的购房者,并可以帮助您的报价被接受。

请记住,您需要良好的信用评分,并且每月债务必须少于月收入的44%。您的财务状况不会在整个预批准期间发生变化。除了证明您的资金受到控制之外,您还需要通过“压力测试”,以确认您可以在以后解决利率上升的问题。

有关: 什么是抵押压力测试?

5.雇用受信任的房地产经纪人和抵押经纪人

如果您有预付定金和抵押贷款预批准,那么您最终将开始在市场上发展。现在是开始探索a8体育直播并采访您信任的潜在房地产经纪人和抵押贷款专业人士的好时机,他们了解您希望购买的社区。

聘请知道您想要什么,拥有经验并真正怀有最大利益的行业专家至关重要。你们都应该希望拥有同一个东西:在您的价格范围内找到您和您的家人理想的住所。在确定您的选择之前,不要害怕与多个代理商交谈!

6.找到你梦想中的家并提出要约

当您开始寻找a8体育直播时,在饱和的市场中导航可能会充满挑战。在您开始安排放映节目之前,请花点时间整理出一份全面的需求清单,该清单涵盖您所需要的一切。

这样,当您进行演练时,您将确切知道要查找的内容。找到与您希望找到的房产相符的房产后,就该提出报价了。给定当前的市场价值,与您的房地产经纪人讨论以查看合适的价格。查看以前在社区中出售的商品,以了解接受的报价并考虑卖家的情况。

7.获得官方抵押贷款批准

如果您的报价被接受,事情将会开始快速发展。您的报价被批准后的第一步是最终确定您的抵押贷款批准。如果您的财务状况仍然保持不变,通常需要大约五到七天的时间才能完成交易。

如果您有抵押贷款经纪人,他们将与您的贷方合作以最终确定批准并将资金转移给卖方。确认所有详细信息后,您将关闭该酒店!

8.进行a8体育直播检查和评估

在通过抵押贷款审批期间,您应该进行a8体育直播检查和评估。在雇用这些专业人员之前,请务必进行研究。

如果您的房地产经纪人推荐他们,那就太好了!但是,在雇用他们之前,请务必询问他们是否有合作伙伴关系。您需要一名评估员,他会仔细检查该物业,并在发现任何问题时与您诚实。a8体育直播检查是a8体育直播购买过程中必不可少的步骤。

9.与房地产律师签署所有文件

现在您已经完成了繁重的工作,现在该握笔并签署文档了。房地产律师准备所有土地出让金并注册抵押。他们还会在那里引导您签署抵押和公证文件。

您的房地产律师将与您本人和卖方进行沟通,因此您必须聘请您信任或在先前购房者和卖方中获得良好评价的人。

10.拥有您的第一个家

签署文书文件并将款项转给卖方后,现在是时候拥有您的第一个a8体育直播!恭喜你!

您可能会在拥有资产之日从房地产律师那里抢到钥匙,从那时起,就可以开始搬家了。这是一个漫长的过程,但值得等待。

购房可能看起来很复杂,但是聘请合适的专业人士将有助于指导您完成整个过程。不要害怕问问题并吸引这些专家来帮助自己学习-毕竟,这是您有可能进行的最重要的购买。

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